よくある質問

  • 家づくりに関するお金について

    • 頭金がないのですが、建築できますか?

      最近では、各銀行様が諸費用用の住宅ローンも提供されていますので、頭金ゼロでのご計画も可能ですが、可能であれば、2割程度の頭金をご準備いただくと、余裕をもったご計画をしていただけます。

    • どの銀行の住宅ローンを選べばいいか分かりません。

      弊社では住宅ローンアドバイザーの資格を持った担当者が、お客様にあった金融機関をご紹介させていただいております。お気軽にご相談ください。

    • 家づくりにはどんな費用がかかりますか?

      大きく分けて、①建物、②諸経費、③土地の3つの費用がかかってきます。弊社では、資金計画表を用いて、家づくりにかかる費用をひとつひとつご説明させていただきますので、お気軽にご相談ください。

    • 建替えるとき、解体にはいくらかかりますか?

      木造住宅の場合、23,000円/坪~が目安になります。しかし構造や解体物の量によって異なりますし、諸経費等もかかりますので、最終的には、現地を見させていただくことが必要になります。

    • 返済比率(返済負担率)って何ですか。

      年収に占める返済額の割合のことです。返済比率は各融資機関によって異なります。この返済負担率を超えて借り入れはできません。年収の3分1程度に抑えた返済金額にしておくのが安心です。

  • 土地探しについて

    • 失敗しない土地の探し方は?

      《POINT!》

      ①どういうステップで土地を探していけばよいのか?
      ②どういう基準で土地を見なければならないか?
      ③土地のどういう部分をチェックしなければならないのか?

      こうした観点で土地探しを進めていく必要があります。
      さらに希望の土地が絞れてきて、最終的に購入するか否かの判断を下す前に、 さらに知っておかなければならないことが出てきます。

      ・上水道・下水道などのライフラインはどうなっているか?
      ・高低差はどうか?
      ・地盤はどうか?
      ・希望の大きさの建物は建てられるのか?
      ・駐車スペースは充分確保できるか?
      ・隣地との境界はハッキリしているか?また越境などないか?

  • マイホーム完成までの流れについて

    • 家を建てるのにどれくらいの期間がかかるの?

      初回のご相談から10ヶ月後がお引渡し時期の目安になります。弊社では住まいのスケジュール表を用いて、家づくりのスケジュールを丁寧にご説明させていただいております。お気軽にご相談ください。

    • 家づくりにはどんな費用がかかりますか?

      大きく分けて、①建物、②諸経費、③土地の3つの費用がかかってきます。弊社では、資金計画表を用いて、家づくりにかかる費用をひとつひとつご説明させていただきますので、お気軽にご相談ください。

    • セットバックが必要な土地らしいのですが、セットバックって何ですか?

      前面道路の幅が4m未満のときにかかる制限です。道路の中心線から2mまでの部分が道路とみなされ、その範囲に塀や建物を設置できません。

  • その他

    • ミラーレースカーテンは室内から見えにくいだけですか?他に効果はありますか?

      光沢のある糸で織られており、日差しを反射します。そのため日中室内が外から透けて見えにくくなります。同時に紫外線もカットすることが出来ます。一般的には紫外線を60~70%カットするものをミラーカーテン、ハーフミラーカーテンなどと呼んでいます。

    • 床暖房で部屋はどれくらいで温まるの?

      仕上げ材にもよりますが、スイッチを入れてから約1時間。そこで使用したい時間を事前にタイマー設定しておくか、立上り時だけエアコンを併用されることをお勧めします。

    • エコカラットを貼る面積はどのくらいで考えたら良いのでしょうか?

      実際には、効果はお部屋の広さや、窓の大きさ、換気や風通しの違いによって変わりますので、あくまで目安です。一般には、お部屋の床面積の半分に相当する㎡数、または、1畳あたり1㎡程度を目安に採用される方が多いようです。

    • 内装に使用するエコカラットは何処にするのに最適なんですか?

      日常生活の中心であるリビングや寝室、お子様のお部屋、洗面、玄関、トイレにおすすめです。インテリア性はもちろん、居室では生活臭や結露の低減、また、お客さまをお迎えする玄関や湿気やニオイがこもりがちなトイレなどに向いています。

    • 色んな家を見てみたいのですが...?

      弊社では各店舗で多数のモデルハウスをご見学いただくことができます。また、各店舗で月一回のペースで完成現場見学会を開催させていただいておりますので、お気軽にご来店くださいませ。

    • 注文住宅・建売住宅・中古住宅・マンションなど、色んな住まいがあるけど、どれが一番いいの?

      どういう生活をしたいかイメージしてみてくだい。眺めの良い場所、庭でバーベキュー、月の支払いは家賃並みなどなど、それに優先順位をつけることで、自分に一番合った住まいづくりが見つかるはずです。弊社の住宅アドバイザーと一緒に是非、ご検討してみてください。

    • 住宅メーカーに行くのには予約が必要ですか?

      予約は必要ありませんので、お気軽に足をお運びください。ただ、土日は多くのお客様がおみえになるため、十分なご案内ができない場合もございます。事前にご連絡をいただくとスムーズにご案内させていただくことができます。

  • 保証について

    • 住宅性能表示制度って何ですか。

      住宅の品質確保と消費者の保護を目的としてつくられた制度です。住宅性能を明らかにして、その性能が達成された住宅を引き渡すための仕組みです。

    • 完成引渡保証とはなんですか。

      お住まいの【完成】【お引渡し】を第三者機関により保証します。当社は、全棟完成引渡し保証付きとなります。

    • 長期優良住宅って何ですか。

      長期優良住宅とは、家や設備を長い間使い続けることができる構造・仕様になっていることです。長期優良住宅に認定されるには国が定める基準に適合する住宅であり、かつ認定を取る為の申請が必要です。
      当社の商品大部分では、標準仕様で対応が可能で申請費のみ頂いております。
      ※ただし、間取りによって認定されないケースがあります。

    • 地盤保証とはどういうものですか。

      第三者による地盤強度の調査を行い、地盤の状況に応じた基礎仕様・改良工事を行い【地盤保証】をつけています。
      20年間保証をさせていただき、万一の時には最高5000万円の保証が可能です。

  • 家づくりについて

    • 色を合わせたりするのが苦手です。自分で決めるのは不安なのですが、相談にのってもらえますか?

      はい。経験豊富な専属のコーディネーターがご相談にのり素敵なインテリアを提案します。

    • キッチンやお風呂を2階に設置することはできますか?

      はい。日当たりなどを優先して、2階に水廻りを設置した住宅も実際建築しています。

    • ペットを飼っているのですが、ペットの事も考えてもらえますか?

      はい。ここ最近はペットを飼っていらっしゃる方が増えています。ペットのためのスペースや、すべりにくい床、傷のつきにくい壁紙などペットにとっても住みやすい住宅を提案します。

    • 手持ちの家具を生かしてコーディネートをしてもらえますか?

      はい。お客様の暮らし方やお持ちの家具の色やデザインなどに合わせて、レイアウトや色のコーディネートをさせていただきます。

    • 収納がうまくいかないのですが、相談にのってもらえますか?

      はい。お客様がお持ちの、物の量や種類、ライフスタイルなどをお伺いした上で収納計画のご提案をさせていただきます。

    • 冷え性対策に床暖房が効果あるの?

      床暖房は床表面温度を約26〜30℃に保ちます。最も冷えを感じる足元は、床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消され、更に血行が良くなるため体の冷えを和らげてくれます。

    • 二世帯を考えているけれど対応してもらえますか?

      注文住宅のメリットはお客様の要望で間取りが変更できるところです。もちろん二世帯の場合でも、親世代、子世代の両方の意見を取り入れつつ間取りのプランニングをすることが可能です。また、内装なども世代によって好き嫌いがありますが、注文住宅であれば部屋ごとなどに自由に内装も変えることができるのでお勧めです。

    • 家づくりを始める際にしておくとよいことはなんですか?

      家づくりを始める前にできるだけ早くに家族で十分に話合っておくとよいでしょう。家族の中で今の住まいに対する不便なところや自分がこだわりたい部分などを意見しておくことで、実際にプラン作成が始まった際にスムーズに打ち合わせができ、家族全員の希望の家を造ることができます。また、間取りだけでなく持ち込む家具なども話しておくとよいでしょう。

    • オール電化住宅ってどんな住宅ですか?

      ガスなどの電気以外の熱源を使わない住宅のことです。主にコンロなどの調理機器や給湯器などを電気のものへ変えます。近年では、床暖房や太陽光などと合わせて取り入れることが増えています。

    • 自由設計って実際にはどんなことを決めていくことができますか?

      ご自身の予算に合わせて家の大きさ、建物の間取り、外観のデザイン、床や建具・壁紙などの家に必要な部材や、キッチン・UBなどの設備など様々なことをご自身で決めていただくことが可能です。

    • 収納のポイントってありますか?

      ポイントは必要な物を必要なヶ所に必要な分だけ収納するスペースを設けることです。何をどこに置きたいかを考えて、プラン作りを一緒に考えていきましょう。

    • 建物の大きさの算出方法は会社によって違うのですか?

      面積の算出方法は各メーカー一緒ですが、見積上の施工面積の算出方法は各メーカー異なります。ちなみですが、バルコニーは施工面積で計算しますが、バルコニーの下に部屋もなくても、バルコニーが上にあるので、何もないところに対しても施工面積が計算されるメーカーもあります。当社では、施工する部分でしか施工面積を計算しません。

    • 新築で使いたい家具も計画しておいた方がいいですか?

      家具は住み心地や収納を左右させる重要な物の為、家具のサイズがプランニング段階で分かっていれば、間取りに反映させる事ができます。

    • 隣との境界がはっきりしていないのですが、どうしたらいいですか?

      専門家に測量してもらい、隣地所有者と協議して、境界確認書を取り交わしましょう。隣地との協議をやらないと、トラブルの元になるので、要注意です。

    • 現在建物が建っているので、地盤は大丈夫だと思いますがどうですか?

      大丈夫とは限りません。なぜなら。新築の配置・大きさ・荷重が変わるからです。ただ、当社は地盤サポートシステムがありますので、万が一に備えても、安心できるサポートがあります。

    • プラン・見積りお願いすると費用ってかかりますか?

      かかりません。ただし、ご契約前に地盤調査や、正確な測量をご希望される場合は費用がかかります。お気軽にご相談ください。

    • 自然素材を使った家を建てたいのですが?

      当社にて対応可能です。
      各商品が自由設計ですので、標準仕様からの差額で対応可能です。まずお客様のお好みの商品を選定していただき、必要な部分に自然素材を取り入れていきましょう。

    • 住宅計画なにからしていいのか分からないんですが?

      弊社では住まい計画スケジュール表を皆様へ資料を使ってご説明させて頂いております。まずはモデルハウスへぜひご来場ください。丁寧にご説明させて頂きます。

    • 間取りは自由に考えられますか?

      自由に考えれます。年間350棟以上のお引渡実績のノウハウでお客様にあったプランの作成のお手伝いをさせて頂きます。ただし、弊社企画商品(プリモ)はできません。お気軽にアドバイザーにご相談ください。

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