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2014年12月9日

住宅ローンはどこで借りるのがいいの?

現在お住まいづくりをお考えの方。住宅ローンについてどうお考えでしょうか。
一般的にお家を購入する場合、ほとんどの人が住宅ローンを組みますよね。どこで借りるか、人それぞれですね。メガバンクと呼ばれる大手銀行もあれば、地方銀行もあります。どこで借りるのがいいのか考えてみましょう。

では、まず問題です。金利で借り先を選ぶなら、①~③のどれを選びますか?

①都市銀行(大手銀行)・ネットバンク
②地方銀行
③ろうきん

答えは①の都市銀行(大手銀行)・ネットバンクです。②、③と比べて金利が0.5~0.8%位低くなっています。3,000万円を35年ローンで借りて、金利が0.5%違うと最終的に約300万円少なくなります。これは借りたお金の10%に当たります。すごいです。
みんな都市銀行かネットバンクにすれば良いのに、と考えますが、問題は審査が厳しいことです。そして審査に時間が掛かります。そのため、大手企業で働く人や前もって計画している人しか借りていません。

②の地方銀行は、金利が都市銀行より高めですが、地方で働いている方にはお勧めです。対応も良いですし、期間型固定金利の更新時割引対応なども銀行によって行っているところもあります。もちろん審査はありますが、①よりは軽めです。

③のろうきん。こちらは労働組合がある会社で、組合員なら組合の保証で割引金利で貸してくれます。それでも金利では地方銀行と同じか若干悪いぐらいです。こちらの審査は組合が保証してくれたら、審査というより契約のみになっていきます。審査面では一番簡単ですね。

では 結局どこで借りるのが一番良いのでしょうか。人それぞれの選択があると思いますが、個人的には都市銀行あるいはネットバンクと思いますが、自分は地方の民間企業で働いているので地方銀行をお勧めしますし、もちろん自分も住宅ローンを借りるときには地方銀行にお願いしますね。

5月にメガバンクが10年期間固定型で0.2%の住宅ローンの金利引き上げを行いました。この波はもちろん 地方銀行やろうきんなどすべてに影響がありそうです。しかしまだまだ、超低金利が続いていますので、家を建てるには良い時期です。もしかすると来年から消費税が上がるかもしれませんし、アベノミクス効果でますますの金利引き上げもあるかもしれません。やはり今年がチャンスですね。

注文住宅や住宅ローンについて、詳しくはお近くのグローバルタウンまたはアサヒグローバルへお問い合わせください

 

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