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2015年5月11日

良い住宅ローンの組み方選び方

マイホームを検討される際、ほとんどの方が住宅ローンも検討されると思います。
では、現在流通している住宅ローン関連商品。いくつあるかご存知でしょうか?

メガバンク、地方銀行、信用金庫、住宅支援機構など、ぱっと思い浮かべるだけでもかなりの数があると思います。また、各金融機関の中にも金融商品がたくさんあるわけですから、数百、もしかしたら数千の住宅ローンが存在しているかもしれません。そんな中からどの住宅ローンを選ぶか決めることは、とても難しいことだと思います。

また、住宅ローンは、変動金利と固定金利に分かれます。(固定金利選択型もありますが、ここでは全期間固定型とします。)
それぞれのメリット・デメリットを知った上で選択する必要があります。

変動金利は、固定金利に比べると金利が安く、返済金額が抑えられることがメリットになりますが、毎月金利の見直しを行うため、返済計画が立てづらいのがデメリットです。
反対に固定金利は、返済期間中、金利が変わらず返済していけるため計画が立てやすいメリットがありますが、変動金利に比べると金利が高いのがデメリットでしょう。

また、注文住宅だけに当てはまるデメリットとしては、契約から引き渡しまで半年から一年かかるので、建物の完成時に金利確定を行う固定金利の場合、当初の予定と大きく返済金額が変わってしまう恐れもあります。自分たちが計画しているマイホームによって、住宅ローンのメリット・デメリットも変わってきます。

沢山の種類の住宅ローンがあるということは、各住宅ローンに特色があり、金利も違います。
金利が違うということは、返済金額が違うということですので、商品選びは返済金額に直結してきます。
ですので、専門の担当者にしっかりと自分たちの希望を伝えて提案を受けることが重要になってきます。

住宅ローンを選ぶ際には、信用できる担当者を選択していただくことが、成功へのカギになります。詳しくは、お問い合わせください。

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