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2014年5月16日

四日市市の建売住宅

 四日市市では建売住宅はここ1,2年で非常に沢山建てられました。やはり消費税増税に伴う駆け込み需要が一つの原因でしょうね。注文住宅では平成25年9月までの契約分が消費税5%でしたが、建売住宅では平成26年3月までに入居できる物件が消費税5%の対象になるため、その半年間で非常に建てられていました。当社も昨年より建売住宅を本格的に販売するようになりました。四日市を中心に、桑名市・鈴鹿市でも販売しでいます。現在四日市市内では、日永・河原田に物件があり、今後四日市の北部でも随時販売を進めていく予定です。建売住宅には、大きく分けて二種類あります。一つ目は、四日市市内で土地も含めて2,000万円前後というお値打ち物件です。四日市市での一般的なファミリータイプの家賃並みの返済金額で購入できる建売住宅です。同じ金額を支払うなら、支払うだけの家賃より自分の財産になる戸建て住宅を購入する方がいいですよね。二つ目は、四日市市内で土地を含めて3,000~4,000万円の建売住宅です。建物のグレードは注文住宅に全く引けをとらないですが、注文住宅よりお値打ちに購入できるというのが大きなメリットですね。どちらも魅力的な建売住宅だと思いますよ。

 最後に建売住宅はなぜお値打ちなのかという良くある質問にお答え致します。理由は主に二種類です。一種類目は、単純に建物のグレードを下げてお値打ちにしているということです。こちらはあまり良いとは言えないですね・・・。二種類目は、仕入れ・発注を一度に数棟分まとめて行うことによるコストダウンです。注文住宅と同じグレードのものでも大量に仕入れ・発注することで1棟あたりの金額をお値打ちにできますよね。さらにもう一つの理由として、お客様との設計・コーディネート等の打合せが不要となるためコストダウンができます。以上のような理由で建売住宅は皆様にお値打ちにご提案できる訳です。建売住宅を検討されている方は、物件のエリアや間取りももちろん大切ですが、その建築会社がどのような考えで建売住宅を販売しているかを確認し、実際の物件を見てみることがご計画の第一歩だと思います。

# マイホームを建てるまで