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2014年5月29日

注文住宅の資金計画で、固定資産税や光熱費の支払いも考えていますか?

注文住宅で実際に一戸建てを建てた時に、どれくらい住宅ローンを払うのか気にされる方は多いかと思います。しかし、実際には固定資産税や光熱費の負担も考えて、トータルに出費を検討されている方は意外に少ないようです。

家計の負担を現在のお住まいと比較するには、単純に『お家賃』と『住宅ローン』を比べるだけではないのです。実際にお財布から出て行くお金を賃貸住宅と一戸建て住宅とで検討してみると、賃貸住宅にお住まいの方だと家賃・駐車場代・共益費・光熱費などがあるかと思います。また、注文住宅で一戸建てを建築頂いた場合では、住宅ローン・固定資産税・光熱費などがあります。お客様の中には、一戸建てを建てた際の『固定資産税』についてとても不安に思われている方もみえますが、実際に当社で注文住宅を建てて頂いたお客様の中には、そこまで負担ではないというお客様も多く見えます。なぜかと言うと、一戸建てを建てて頂いたお客様の中では、賃貸に住んでいた時よりも光熱費がグッと下がったという方が多かったり、住宅ローン控除という支払った所得税の一部が年末に戻ってくるという制度(10年間)があるからです。賃貸住宅にお住まいの方の中にはかなり高いガス料金を毎月支払っている方もみえますので、月々の光熱費がかなり安くなったという方も多いようです。また、固定資産税の支払いに関しては、住宅ローン控除で年末に戻ってきたお金を残しておいて、その分を支払いに充てて頂くと、固定資産税の支払いがそこまで家計を圧迫することはないという方も見えます。

しかし、実際に土地の価値がとても高い地域だと、固定資産税がかなり高い地域もあります。安心してお住まいの資金計画・ローンの返済計画を立てて頂くには、やはり住宅ローンだけではなく、固定資産税や光熱費などを含めたトータルの支払いを検討して頂く必要があります。そうすることで、家にかけられる資金が明確になり、注文住宅の打合せをより安心して楽しんで頂くことができます。オプションなども検討して頂くことができるのが注文住宅の醍醐味でもありますので、楽しんで打合せができるように最初に資金計画・返済計画をしっかりしておきましょう!!

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