【四日市】 Tel.0120-541-008
【桑名】 Tel.0120-932-144
【鈴鹿】 Tel.0120-002-047
【津】 Tel.0120-080-311
【一宮】 Tel.0120-597-011
【尾張旭】 Tel.0120-02-8670
【春日井】 Tel.0120-96-9466
【岐阜】 Tel.0120-920-769

営業時間 10:00〜18:00  定休日 火曜日

ブログ

2014年7月31日

自由設計の土地探し

 自由設計を行うに当たって建てる土地によって家の形や間取りだけでなく、快適性、安全性、耐久性が変わってきますので、重要な点となります。
 では、あなたは、土地にどのような条件を求めますか?駐車場や庭を広く取りたいから広い面積の土地が良いでしょうか?または、周辺環境はいかがでしょうか?駅から近く交通網がしっかりしている方が良いですか?買い物や金融機関、医療施設や福祉施設など日常で使用する施設までのアクセスや使い勝手についても確認しておきましょう。

 とくに、学校や保育施設など、家族を含め、現在から将来まで視野に入れて利便性を確認しておきましょう。建築条件がなく、自由設計可能な土地が良いですか?建築条件とは、用途地域ごとの都市計画によってその敷地に建てる建築面積の割合やその敷地に建てられる延べ床面積の割合、高さ制限、斜線規制などの法的規制の事です。土地を買う前にしっかり確認をしておく事が必要です。

 またその土地の道路の幅が十分あるかも確認しましょう。土地の安さに飛びついてしまうと工事費が多くかかってくる場合があります。たとえば、大型車が入れず工事に別途費用がかかる事や、水道、ガスの引込が敷地内にされていない場合、引込工事費用が別途かかる。また、土地の高低差がある事により、造成工事、土留め工事等が必要になるという可能性があります。

# 土地探し