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2014年5月2日

鈴鹿市の土地購入について

鈴鹿市にて土地を購入する際の流れについてです。土地を購入する際は、さまざまな注意力をもって確認することが大切です。土地を購入するときは、マンションなどとはちがい、土地ならではの注意ポイントもあります。

希望する土地に家を建てられるのかどうかが大変重要です。土地を探し始める前に、家のラフプランをある程度まで考えておくことが大切です。もちろん、購入した土地によってプラン変更は必要ですが、思っていたのと全然ちがうということは避けられます。また、鈴鹿市内で物件の現地へ行くときは、なるべく電車・バスを使い、最寄り駅から実際に歩いてみるのがおすすめです。鈴鹿市の雰囲気や利便性についても確認をして日常の生活圏内の様子を確認します。また、鈴鹿市内では車も重要な移動手段となりますので、道幅や駐車のしやすさ等も確認が大切です。鈴鹿市には鈴鹿サーキットもあり、車が趣味の方も多くいらっしゃいます。ガレージ付の住宅を希望される場合は、前面道路との高低差がないことや前面道路の幅も重要です。道路との高低差がありますと、基礎や外構工事の費用が余分にかかることもありますので注意が必要です。雨上がりなどであれば、水はけの状態の確認を行うことや、隣地の様子や擁壁の状態などまわりの様子もみることです。

土地購入の際は、借入額や自己資金を把握して、無理のない資金計画を立てることも大切です。また、自己資金には物件の土地価格以外に諸費用を含めることも忘れないようにしてください。現地チェック・資金計画も完了し、物件を気に入って土地購入を決めましたら、購入申込書に記載し、提出して土地購入申し込みをします。その際、代金の支払いや引き渡し時期等の契約のための条件確認を行います。

事前チェックが土地購入の成功のポイントです。

# マイホームを建てるまで