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注文住宅を建てる際に必ず確認するのが、そのエリアの「相場」ではないでしょうか。

施工会社や施工方法、土地の有無といった条件で相場は大きく異なりますが、1つの検討指標として把握したい人も多いはず。

本記事では、日本のマイホームの平均的な延べ床面積である「35坪」の注文住宅を三重県で建てる際の相場に関して、詳しく解説しています。

具体的な施工事例も紹介しているので、理想の間取りを実現するための参考にしてください。

※付与条件：①新築を1年以内にご検討中の方　②初めてアサヒグローバルホームにご来店の方　③来場時に受付・モデルハウス見学・新築に関わるご商談が可能な方

三重県の坪単価は？

まずは三重県の坪単価を解説していきます。

三重県が令和4年にまとめた住宅地に関する地価調査の結果によると、1㎡あたりの県全体の平均価格は、28,100円でした。最高価格は津市大谷町で、101,000円／㎡です。

1坪は約3.3㎡のため、三重県の坪単価は平均92,730円（28,100円/㎡ × 3.3㎡/坪）でした。

昨年の坪単価は平均93,060円となり、県全体の平均価格は30年連続の下落となっています。

なお、令和4年における全国の平均価格（住宅地）は、1㎡あたり53,300円（坪単価175,890円）でした。

大都市圏が平均を引き上げている部分もありますが、三重県の坪単価は全国平均に比べて半値近いことがわかります。　

引用元：
・三重県庁│令和4年三重県地価調査結果
・国土交通省│令和4年都道府県地価調査

三重県35坪の家の相場

続いて、住宅の相場を確認していきましょう。
「フラット35」を提供する住宅金融支援機構がまとめたデータによると、土地の有無別での建築費用は下記のとおりでした。

引用元：独立行政法人住宅金融支援機構│2021年度フラット35利用者調査

価格の相場は、全国で比較すると土地なしで約3,500万円、土地ありで約4,500万円です。

土地もあわせて購入する場合は住宅面積が35坪を下回りますが、平均すると35坪ほど。

三重県を東海圏としてカウントするなら、三重県で35坪の住宅を建築する際における相場は、約3,700万円から4,400万円ということがわかります。

三重県の35坪注文住宅事例

続いて、35坪の住宅面積で建てられた注文住宅の事例を3つ厳選しました。各お家のテーマと坪数は以下のとおりです。

1. 家族の絆を大切にした、すっきり暮らすお家（38坪）
2. モノトーンスタイリッシュなお家で愛犬と暮らす（38坪）
3. スキップフロアや小上がり和室で空間を仕切る家（35坪）

それぞれ詳しく見ていきましょう。　

事例①：家族の絆を大切にした、すっきり暮らすお家(38坪)

最初に紹介する事例は、「家族の絆を大切にした、すっきり暮らすお家」です。

家族のコミュニケーションを増やしたいことから、階段はリビング階段を採用しました。

さらに、オープン階段にすることで圧迫感なく、すっきりした印象にまとまっています。

ダイニングはキッチンと横並びにし、ダイニングの横に畳コーナーを設けて、キッチンで料理をする際にもお子様に目が届くつくりを取り入れました。

畳コーナーを敢えて床上げにすることで、椅子の代わりに腰掛けられるようになっています。

また、収納力がアップしている点もポイントです。

キッチンの横にはパントリーを設置し、そこからトイレや脱衣室の水回りに抜けることが可能。

家事のしやすさを考えられた動線設計は参考になります。

建物情報は以下のとおりです。

• 1階面積：72.04㎡
• 2階面積：54.65㎡
• 延床面積：126.69㎡（38.32坪）

リビングダイニングキッチンなど、家族とのコミュニケーションをとりやすくする工夫を取り入れた間取りが参考になるのではないでしょうか。

【YouTube】 ルームツアー｜限られた土地なのに広いリビングは必見！｜家族時間を大切にする階段下のオシャレすぎる活用方法｜飽きのこないグレイッシュモダンでシンプルに洗練された空間

事例②：モノトーンスタイリッシュなお家で愛犬と暮らす家(38坪)

続いて紹介する事例は「モノトーンスタイリッシュなお家で愛犬と暮らす家」です。

コンセプトである黒×白テーマを実現するため、床にタイル調をセレクトしたり、キッチンの天井部分のクロスを黒にしたりなど、スタイリッシュなデザインを徹底しています。

リビング階段の下には、愛犬2匹が過ごせるスペースをつくり、いつも家族全員が集まるLDKを実現しました。

建物情報は以下のとおりです。

• 1階面積：63.77㎡
• 2階面積：63.77㎡
• 延床面積：127.54㎡（38.58坪）

階段下のスペースを愛犬用の空間にするという発想は、ペットを飼っている方の参考になるのではないでしょうか。

また、キッチン周りに黒を多めに取り入れて高級感を演出するのも参考になります。

事例③：スキップフロアや小上がり和室で空間を仕切る家(35坪)

最後に紹介する事例は「スキップフロアや小上がり和室で空間を仕切る家」です。

家族が仲良く過ごせるリビングが主役でそれぞれ空間は壁で仕切らず、小上がりにしたスキップフロアで空間を緩やかに分けています。

小上がりの和室は、縁のある本格的な「和」にこだわって空間をデザインしました。

スキップフロアにはカウンターをつくり、お子様が宿題をするスペースとして活用できるようにしています。

キッチンから横を抜けると、洗面やお風呂などの水回りが。家事動線を考え、料理と洗濯を同時並行して行える工夫を凝らしています。

キッチンと洗面の間にはパントリーを設け、収納力や使い勝手も抜群です。

建物情報は以下のとおりです。

• 1階面積：66.24㎡
• 2階面積：49.68㎡
• 延床面積：115.92㎡（35.07坪）

空間を仕切らずスペースを有効活用した間取りは、決して広くない住宅面積でもすっきり暮らしたい方にはピッタリではないでしょうか。

三重県の工務店の選び方

35坪の注文住宅事例を紹介しましたが、ここでは、三重県内で工務店を選ぶ3つのポイントを解説します。

1. 事例やデザイン
2. 性能やこだわり
3. 相談しやすいかどうか

選び方①：事例やデザイン

まず、工務店の手がけた施工事例やデザインを確認しましょう。

工務店によってデザインに違いがあります。

理想とするお家のイメージ・好みと工務店の手がける事例・デザインが合うかどうかは非常に重要です。

ホームページの事例紹介だけではなく、住宅展示場や新築住宅の見学会などがあれば積極的にご自身の目で確認しましょう。

選び方②：性能やこだわり

事例やデザイン以外に、工務店が手がける住宅の性能やこだわりも比較しましょう。

工務店によって施工する工法や木造・鉄骨どちらが得意かが異なります。

長く住み続ける上では、定期的なメンテナンスを含めたトータルコストで考えるのが重要です。

住宅の性能や工務店ならではのこだわりも各社で比較検討するとよいでしょう。

選び方③：相談しやすいかどうか

工務店を選ぶ際は、相談しやすいかどうかも重要です。

家づくりにおいて要望がしっかりと伝わるかどうかは、担当者との相性次第。

たとえデザインが好みだったとしても、相談しにくい担当者では理想の家づくりの難易度がグッと上がります。

「変更や修正の依頼が思うように通らず、あとでトラブルになる」といったことは避けたいので、相談に親身に乗ってくれる担当者がいる工務店を選ぶのも重要かもしれません。

【関連記事】工務店の選び方とは？理想の住まいを叶えてくれる会社を見極める5つの視点

まとめ

三重県で35坪の注文住宅を建てる場合、土地なしで約3,700万円、土地ありで約4,400万円でした。

もちろん施工会社や住宅設備、基礎工事などによって前後しますが、三重県で一戸建ての建築を検討する際は、1つの目安として覚えておきましょう。

家づくりは、結局人対人のやりとりです。デザインイメージはもちろん重要ですが、「工務店の担当者と理想の家づくりを一緒に考えていけそうか」という視点で後悔しない家づくりをしてください。

【関連記事】30坪の注文住宅の費用相場はいくら？費用の内訳まで徹底解説
【関連記事】35坪の間取り3選と理想の家を建てる際のポイントをご紹介

アサヒグローバルホームは、35坪の施工事例が多数あります。

アサヒグローバルホームでは以下のような30〜35坪の事例が多数あります。

事例①：木の風合いに包まれた、心地よさをもたらす家
事例②：開放感ある空間と木のぬくもりを感じる家
事例③：海外ドラマを再現したようなアメリカンハウス

その他もさまざまな施工事例があります。事例は「詳しくはこちら」からご覧ください。

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