耐久性

出火してから消防等による消火活動が始まるまでの時間は、ほとんどの場合15分以内とされています。この15分間、火の燃え広がりを防ぎ、避難や沈下の確率を高めるために、壁や床のパネル等で気密性·断熱性を高めたファイヤーストップ構造を採用しています。

屋外と屋内の温度差による結露が起きやすいのが外壁の内部。そこで外壁換気工法を採用しました。温められた空気が下から上へと自然に流れるよう通り道を作り、外壁内の湿気を排出し、コンディションを維持します。

晴れた日は光触媒（酸化チタン）が太陽光を受けて有機物を分解し、外壁をクリーンに。雨の日は水に馴染みやすい超親水性の効果で、雨が汚れを浮かして流します。「光セラ」は、晴れの日も雨の日も、光触媒パワーで汚れをセルフクリーニングしてくれる外壁材です。

親水機能により雨が汚れと外壁の隙間に入り込み、汚れを流します。超耐候性フッ素樹脂（ルミフロン）をベースに紫外線吸収剤や光酸化反応防止剤を配合した塗料を使用。

漏水はその多くが配管の接続部で発生します。そこで接続部をヘッダー（管の分岐部）と設備機器の2か所に減らすことで、漏水のリスクを低減し、もし漏水した場合のメンテナンスも容易にしました。給水管と排水管を色分けすることで施工しやすく、水栓の同時使用時の水圧低下も軽減します。