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「愛知県で注文住宅を建てるために、基礎知識を深めたい」と考える方も多いでしょう。

日本3大都市の1つ名古屋市がある愛知県は、新幹線・高速道路・国際空港を利用できるなどアクセス良好で住みやすいエリアです。

しかし、坪単価や過去に起きた自然災害など、知っておくべきポイントを確認せずに注文住宅を建てると、後悔する可能性もあります。

そこで本記事では、愛知県で注文住宅を建てる際の基礎知識や注意点について解説します。

工務店選びのポイントや施工実例3選についても紹介するので、参考にしてください。

※付与条件：①新築を1年以内にご検討中の方　②初めてアサヒグローバルホームにご来店の方　③来場時に受付・モデルハウス見学・新築に関わるご商談が可能な方

愛知県で注文住宅を建てる際に知っておきたいこと

愛知県で注文住宅を建てる際に知っておきたいことは、以下の通りです。

• 愛知県の坪単価
• 愛知県の注文住宅購入相場
• 愛知県の気候と過去に起きた自然災害
• 愛知県の住環境

購入後のミスマッチを回避するためにも、しっかりと基本情報をチェックしましょう。

【関連記事】名古屋市で注文住宅を建てるには？相場やおしゃれな注文住宅事例を紹介！

愛知県の坪単価

愛知県の土地の坪単価は約73万円／坪で、注文住宅における建築費の坪単価は63.4万〜69.6万円／坪です。2つの坪単価の違いは、以下の通りとなります。

1. 土地の坪単価：1坪あたりの土地の価格を示し、社会・経済・地域などの要因に左右される
2. 建築費の坪単価：延べ床面積における1坪あたりの工事費用を指す

注文住宅は土地と建物を別々に購入する「土地なし」と、一定条件をクリアして土地とセットで購入する「土地付き」の2つに分かれており、両方の坪単価をチェックすることが重要です。

建築費の坪単価を算出するには、以下の計算式を用います。

建物の本体価格÷（延べ床面積÷0.305）＝建築費の坪単価

また、独立行政法人住宅金融支援機構によると、愛知県の注文住宅における建設費などのデータは以下の通りです。建物の本体工事費は、全体の建設費の70%程度が相場となります。

具体的なデータに基づいて、建築費の坪単価を計算してみましょう。

• 土地なし：2,770.8万円÷（127.7㎡÷0.305）＝71.7万円／坪
• 土地付き：2,454.6万円÷（118.3㎡÷0.305）＝68.6万円／坪

建築費の坪単価はあくまでも目安で、付帯工事費や諸費用を含まないので注意してください。

引用元：住宅金融支援機構│2022年度フラット35利用者調査

愛知県の注文住宅購入相場

独立行政法人住宅金融支援機構と国土交通省によると、愛知県の注文住宅購入相場は以下の通りです。

3大都市の平均を考慮した場合に、建築費は3,000万〜4,000万円、土地購入費は1,700万〜2,500万円が相場だといえます。

つまり、土地なしの場合は4,000万円前後、土地付きまたは土地を別途購入した場合は4,700万〜6,500万円が愛知県の注文住宅購入費用の相場です。

全国平均と比較すると、愛知県は建設費・土地購入費ともに高い傾向にあるので、しっかりと返済計画を立てる必要があるでしょう。

引用元：

• 国土交通省│令和3年度住宅市場動向調査報告書
• 住宅金融支援機構│2022年度フラット35利用者調査

愛知県の気候と過去に起きた自然災害

愛知県は1年を通して温暖で、降水は冬よりも夏の時期に多いのが気候的な特徴です。

2020年の平均気温は名古屋で17.0度となっており、同年の東京都の平均が16.5度なので他の都市よりも暖かい地域だといえます。

また、過去に起きた自然災害は、以下の通りです。

愛知県では地震・水害ともに頻発していないので、災害を受けにくく比較的安全に暮らせます。

愛知県の住環境

愛知県には新幹線・高速道路・国際拠点港湾・国際空港があり、陸・海・空の交通機関が発達しているので、アクセス抜群で住みやすいエリアです。

その他の住環境の特徴は、以下の通りとなります。

• 製造品出荷額などが44年連続日本一で、経済的に発展している
• 消費者物価地域差指数は全国平均以下の98.4で物価が低い
• 待機児童が少なく働きながら子育てできる

経済・物価・子育て環境の3拍子が揃っており、世代や年齢に関係なく快適に暮らせるでしょう。

愛知県で注文住宅を建てる際の工務店選びのポイント

愛知県で注文住宅を建てる際の工務店選びのポイントは、以下の3つです。

1. 好みのデザインを実現できそうか
2. 予算に収まるか
3. アフターサポートが充実しているか

選び方のコツをつかめば、効率よく工務店探しができるでしょう。

アサヒグローバルホームでは、お客様のニーズに合わせた注文住宅づくりを行っています。理想の注文住宅を実現したいという方は、当社の商品ラインナップページをご確認ください。

ポイント①：好みのデザインを実現できそうか

一口に「注文住宅」と言っても、モダン・和モダン・北欧風・アメリカンなどさまざまな種類のデザインがあるので、好みのデザインを実現できそうかチェックしてください。

工務店によって得意・不得意なデザインが異なり、施工事例などから仕上がりを確認するのがおすすめです。

雰囲気だけではなく、より具体的にデザインの希望がある方は、写真や画像を使いながら打ち合わせをするとミスマッチを避けられます。

ポイント②：予算に収まるか

無理なく返済を行うためにも、予算内で注文住宅を建てられる工務店を選んでください。予算とデザインの大まかな目安は、以下の通りです。

予算が1,000万円程度の場合は、大手ハウスメーカーに依頼すると予算内に実現できない場合もあるので、ローコストハウスメーカーや規格住宅を提供する工務店などを視野に入れましょう。

ポイント③：アフターサポートが充実しているか

長期的に安心して暮らすためにも、アフターサポートが充実している工務店を選んでください。

注文住宅に対して10〜30年の保証期間を設けている工務店もあれば、定期的な点検サービスを実施している工務店もあり、アフターサポートの期間や内容はさまざまです。

契約前にアフターサポートの期間・内容・無償で修繕される範囲を確認しておくと、失敗を避けられるでしょう。

愛知県で注文住宅を建てる際の注意点

愛知県で注文住宅を建てる際の注意点は、以下の通りです。

• 逆算してスケジュールを立てる
• デザインなどの方向性を事前に家族内で共有する
• 災害が起きたエリアを踏まえて土地探しをする
• 契約内容・範囲・含まれない費用を確認する

「いつから・何人で・どんな注文住宅に住むか」を家族内で決めておくと、全体的にスムーズに家づくりを進行できます。

デザインを決める段階で意見が分かれたり、決定するのに時間がかかったりすると、入居が遅くなるので注意が必要です。

家への影響はもちろん、家族の命にも関わるため、台風などで災害が起きたエリアを確認してから土地探しを行いましょう。

入居後に「想像とは違った」と不満を持たないためにも、含まれない費用や保証内容をしっかりとチェックしてください。

愛知県で建てたおしゃれな施工実例3選

愛知県で建てたおしゃれな施工実例として、以下の3つを紹介します。

1. 適材適所に収納を確保した、すっきり暮らすお家
2. デザイン性に優れたガルバと無垢材の調和した家
3. 空間ごとのテーマを設けた、遊び心あふれる家

工夫した点などを具体的に解説するので、ぜひ参考にしてください。

実例①：適材適所に収納を確保した、すっきり暮らすお家

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「適材適所に収納を確保した、すっきり暮らすお家」では、以下の2点がポイントです。

1. 外壁の一部分に木目調を取り入れることでかっこいいモダンな雰囲気に仕上げている
2. 床下引き出し収納や大容量パントリーを設置

外壁にはスリットの入った「モダンスリット」とリアルな木目に近い「ブルレウッドⅡ」を採用することで、個性を際立たせつつ洗練されたおしゃれな外観を実現しています。

床下引き出し収納や大容量パントリーを設けたことにより、棚などを置く必要がないため室内をシンプルに見せることが可能です。

さらに、日用品などを集約して収納できるので、「置いた場所が分からない」などのストレスもありません。

実例②：デザイン性に優れたガルバと無垢材の調和した家

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「デザイン性に優れたガルバと無垢材の調和した家」では、以下の2点がポイントです。

1. 外壁にデザイン性の高いガルバリウムを使用
2. リビングに無垢材フロア（アカシア／自然塗装）を利用

ガルバリウムはアルミニウムや亜鉛などでメッキした金属素材のことで、シンプルでスタイリッシュな印象を与えます。

外壁全体にガルバリウムを使用しているため、より洗練された仕上がりとなっているのが特徴です。

また、リビングにはアカシアの無垢材を利用しており、おしゃれでナチュラルな空間を実現しています。

実例③：空間ごとのテーマを設けた、遊び心あふれる家

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「空間ごとのテーマを設けた、遊び心あふれる家」では、以下の2点がポイントです。

1. 統一感のある内装にアクセントクロスを採用
2. キッチンに折り下げ天井を設置

フローリング・アクセントウォール・ソファーなど内装をブラウンに統一し、アクセントクロスとしてレンガや動物などのアクセントクロスを採用しています。

アクセントクロスにより空間にメリハリが生まれるのはもちろん、空間ごとのテーマを演出することが可能です。

キッチンには天井を一部下げた「折り下げ天井」を設置しており、落ち着いた雰囲気で家事ができます。

【関連記事】折り下げ天井でおしゃれな暮らしを実現！メリット・デメリットと実例を解説

まとめ：愛知県で注文住宅を建てるならアサヒグローバルホーム

愛知県で注文住宅を建てる場合には、「坪単価」「住宅購入相場」「過去に起きた自然災害」「住環境」の4点について理解を深めておくことが重要です。

デザインの実現可能性や予算、アフターサポートを考慮して工務店を選べば、入居してから後悔するリスクを回避できます。

スケジュールやデザインの方向性を家族内で決定しておくと、スムーズに家づくりができるでしょう。

愛知県で注文住宅を建てる際には、ぜひ本記事を参考にしてください。

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